Благодаря мерам поддержки Правительства города активно инвестирующие компании, которым присвоены статусы технопарка, промышленного комплекса, якорного резидента технопарка, могут снизить региональную налоговую нагрузку на 17–25%. Аналогичный механизм действует и в отношении новых инвестиционных проектов (подробнее см. «Льготные ставки для обладателей статусов»).
Расскажем о двух новых мерах поддержки.
Закон «Об инвестиционном налоговом вычете» начал действовать с 1 января 2020 года. Право на инвествычет предоставляется компаниям, которые находятся на территории Москвы, осуществляют свою деятельность в области обрабатывающего производства и получили статус московского инвестора первой или второй категории. Предприятия со статусом первой категории могут применять льготную ставку на региональную часть налога на прибыль – 12,5%, второй категории – 8%.
Важное условие предоставления налогового вычета – инвестиции в основные средства со сроком полезного использования от 3 до 30 лет. Для получения статуса московского инвестора первой категории минимальная годовая сумма инвестиционных затрат должна составлять 200 млн руб., второй категории – 300 млн руб.
58 промкомплексов
37 технопарков
15 якорных резидентов
13 инвестиционных приоритетных проектов
Заявку на присвоение статуса московского инвестора первой или второй категории можно направить через Инвестиционный портал Москвы.
Первым новой преференцией воспользовался производитель упаковки «Смерфит Каппа Москва Союз», получивший статус московского инвестора второй категории: для компании ставка налога на прибыль составит 8%.
превысил 96 млрд руб., создано 117,9 тыс. рабочих мест
Другой инструмент поддержки, стартовавший в прошлом году, – программа стимулирования создания рабочих мест. В рамках нее девелоперы могут получить статус инвестиционного проекта и поддержку от города, если одновременно с жильем создают рабочие места за внешними границами Третьего транспортного кольца и МКАД. Застройщики многоквартирных домов освобождаются от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, если инвестируют средства в строительство офисов, промышленных, торговых, спортивных, социальных, образовательных объектов.
В 2020 году Москва заключила два соглашения, согласно которым девелоперы построят за пределами ТТК более 100 тыс. кв. м офисных площадей. В рамках первого проекта компания «СЗ «Пионер-1» до конца 2023 года возведет комплекс офисных зданий «Останкино Business Park» в Бутырском районе столицы. Планируемый объем инвестиций в проект составит 5,4 млрд руб. По второму соглашению, заключенному городом с ООО «РДК «Пионер», к 2023 году в районе Ростокино, на улице Вильгельма Пика, появится торгово-офисный центр в составе ТПУ «Ботанический сад». Объем инвестиций – 2,4 млрд руб. В результате реализации этой программы город получит новые рабочие места и дополнительные источники пополнения бюджета за счет налогов на имущество и прибыль, а девелопер – льготы и коммерческие площади, с которых в будущем сможет получать доход.
| Статус | Налог на прибыль | Земельный налог | Налог на имущество | Арендная плата за землю |
|---|---|---|---|---|
| Промышленный комплекс | 16,5% снижение на 18%* | 20% от исчисленной суммы налога снижение на 80% | 50% от исчисленной суммы налога** снижение на 50% | 0,3% от кадастровой стоимости снижение на 80% |
| Индустриальный парк | 16,5% снижение на 18%* | 0,7% от исчисленной суммы налога снижение на 99,3% | освобождение от уплаты налога** | 0,01% от кадастровой стоимости снижение на 99,9% |
| Технопарк | 16,5% снижение на 18%* | 0,7% от исчисленной суммы налога снижение на 99,3% | освобождение от уплаты налога** | 0,01% от кадастровой стоимости снижение на 99,9% |
| Якорный резидент технопарка | 16,5% снижение на 18%* Текущая ставка: 20% | - | - | - |
* Для организаций – субъектов инвестиционной деятельности в отношении прибыли, получаемой при реализации инвестиционных приоритетных проектов города Москвы, для управляющей компании и якорных резидентов технопарка, индустриального парка.
** В отношении недвижимого имущества.
