Александр Прохоров,
руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы
– Александр Владимирович, в Москве довольно большое количество мер поддержки промышленности, одна из них – так называемый МаИП. Что это такое и как реализовывается эта программа сегодня?
– Суть реализации масштабных инвестиционных проектов – в предоставлении земельных участков для размещения производств на льготных условиях. Это одна из мер поддержки промышленных предприятий на территории столицы наряду с налоговыми льготами, субсидиями, консультационной поддержкой и так далее. Этот механизм решает сразу несколько задач: привлекает инвестиции в экономику, создает новые рабочие места для москвичей, развивает высокотехнологичные производства города, создает дополнительные налоговые поступления в столичный бюджет.
Благодаря механизмам МаИП многие компании могут расширить производство, модернизировать свои площадки, выстроить более технологичную и компактную инфраструктуру на предприятии. Например, какому-то предприятию необходимо расширение, нужны дополнительные производственные корпуса, а земля, на которой планируется строительство нового объекта, находится в собственности города либо собственность на нее не разграничена. В таком случае, оценив весь проект, мы можем принять решение о предоставлении в аренду этого участка земли под реализацию МаИПа сроком на 6 лет без проведения торгов.
– Сколько всего принято решений о предоставлении участков под развитие производства в рамках МаИП?
– Прежде всего хочу отметить, что решение о предоставлении земли без проведения торгов принимает Градостроительно-земельная комиссия Москвы. С 2016 года она одобрила реализацию 33 масштабных инвестиционных проектов. Это 42 земельных участка общей площадью более 77 га. При этом предельно возможная площадь строительства объектов составляет более 1 млн кв. м. Для города это серьезные инвестиции, компании вложат более 53 млрд руб. в реализацию своих проектов. Важно и то, сколько новых рабочих мест будет создано. Работу смогут найти почти 14 тыс. специалистов.
Только за 2019 год принято 11 решений ГЗК о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов в рамках МаИП. На 11 земельных участках общей площадью 40,7 га будут построены новые производства. Планируемая площадь строительства составляет более 266 тыс. кв. м. Весьма существенен и заявленный общий объем инвестиций – 27,6 млрд руб., а планы по созданию новых рабочих мест превышают 5 тыс. вакансий.
Первая очередь проекта «ПСФ «КРОСТ» принесла городу более
500
новых рабочих мест и около 1 млрд руб. инвестиций
– А если подробнее? Какие проекты появятся в городе в рамках МаИП?
– В прошлом году уже введена в эксплуатацию первая очередь проекта, реализуемого «ПСФ «КРОСТ» в Войковском районе столицы, которая принесла городу более 500 новых рабочих мест и около 1 млрд руб. инвестиций.
Кроме того, два проекта находятся в высокой степени готовности. В этом году ожидается получение разрешения на ввод в эксплуатацию завода по производству штамповочных изделий из листовой стали, инвестор проекта – компания «Альфа Автоматив Техноложиз». Аналогичное разрешение ждет комплекс по производству продуктов питания из мяса, инвестор – «ПК «Элитгрупп инвест». В совокупности эти проекты создадут 800 новых рабочих мест, а объем планируемых инвестиций превышает 2 млрд руб.
Хотелось бы выделить важные проекты в пищевой отрасли. «Хлебозавод №28» построит дополнительный производственный корпус по изготовлению хлебобулочных изделий на территории Зеленоградского административного округа столицы. Компания «ВСЕ НАТУРАЛЬНЫЕ ПРОДУКТЫ РУС» планирует возвести завод по переработке органических овощей и фруктов общей площадью более 10 тыс. кв. м на западе Москвы.
Расширение действующего производства завода «Рот Фронт» – это также яркий пример развития пищевой промышленности в городе. Предприятие увеличивает объемы производства и ассортимент кондитерских изделий. На смежном земельном участке планируется построить дополнительный производственный корпус общей площадью более 33 тыс. кв. м. А в прошлом году «Рот Фронт» открыл новую высокоавтоматизированную производственную линию по переработке какао-бобов, инвестировав в проект 1,3 млрд руб. Новый цех выпускает сразу четыре вида какао-продуктов, подобного производства нет ни в России, ни в странах СНГ и Восточной Европы.
По итогам реализации упомянутых проектов планируется обеспечить рабочими местами около 1500 высококвалифицированных специалистов пищевой отрасли, суммарный планируемый объем инвестиций составит около 9,5 млрд руб.
За 2019 год принято
11
решений ГЗК о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов в рамках МаИП
– А что касается ТиНАО? Есть ли какие-то предприятия, которые появляются в Новой Москве?
– Конечно. Сейчас вообще идет активное освоение инвесторами территорий Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы. Только за 2019 год принято три решения Градостроительно-земельной комиссией города Москвы о предоставлении на территории Новой Москвы трех земельных участков общей площадью более 30 га для строительства объектов промышленного назначения. Эти промышленные объекты обеспечат жителей ТиНАО 3 тыс. новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в строительство данных объектов составит порядка 16,5 млрд руб.
К примеру, благодаря реализации МаИП в Новой Москве появится завод, который будет производить не имеющие аналогов в мире модули для домостроения. Это такой блок до 100 кв. м со всеми необходимыми инженерными системами в 97% готовности. Таким образом, с завода на стройплощадку будут доставляться уже готовые квартиры, при этом на установку модуля потребуется минимальное количество часов. С помощью новой технологии 22-этажный дом будет строиться менее чем за 20 рабочих дней с лучшим качеством.
По итогам реализации проекта планируется создать около 2,5 тыс. новых рабочих мест. Инвестор (ООО «Комбинат инновационных технологий – МонАрх») планирует вложить в строительство завода порядка 15 млрд руб. Общая площадь строительства составит 160 тыс. кв. м.
Безусловно, мы поддерживаем такие инновационные роботизированные производства и готовы помогать им не только землей, но и другими видами поддержки.
– Какие планы дальше?
– Одна из основных целей – это сокращение сроков оформления необходимой документации для получения в аренду участков в рамках МаИП. Сейчас этот срок составляет 6 месяцев, мы планируем оптимизировать процедуру и сократить его минимум в 2 раза, до 3 месяцев, если не требуется внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы.