Изменения внесены в городскую программу стимулирования создания мест приложения труда. По словам заместителя мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, теперь застройщикам будет проще привлекать другие организации к работе. «Ранее соисполнителем проекта могла стать компания, состав акционеров которой не менее чем на 75% совпадает с составом акционеров самого инвестора. Теперь данный показатель снижен до 51%, что позволит девелоперам привлекать больше организаций к строительству необходимых городу объектов», – рассказал он.
Второе изменение в программу касается объектов в составе жилого здания. Раньше их нужно было возвести за 3–6 лет, теперь договор действует до готовности всего дома.
Кроме того, в программе уточнили требования к строительству гостиниц. Теперь при расчете льготы будут учитывать общую площадь объекта без ограничения по доле номерного фонда.
Размер поддержки также зависит от типа объекта и его расположения. Для тех районов, где создание новых рабочих мест требует больших вложений, льготы увеличиваются.
«Правительство Москвы установило единый коэффициент, определяющий размер льготы для объектов культуры, социальной инфраструктуры и стационарных лечебных учреждений во всех районах Москвы. Для детских садов, школ и поликлиник он будет применяться только в том случае, если объекты возводят в рамках одного проекта планировки территории с жилым комплексом, по которому застройщик планирует получить преференции», – рассказал руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский.
Город контролирует эксплуатацию построенных по программе объектов, пока действует соглашение с застройщиком. Ранее здания в это время были в залоге у столицы. Теперь застройщик может передать городу другую недвижимость с аналогичной рыночной стоимостью или заменить залог на безотзывную банковскую гарантию.
Кроме того, девелоперам необязательно иметь права собственности на объект, где будут созданы новые рабочие места. Упрощение объясняется тем, что управление гостиницами, промышленными или логистическими объектами – не профильная сфера для застройщика.
СПРАВКА
Программа стимулирования создания мест приложения труда действует в Москве с 2020 года. Застройщики получают льготы при переоформлении земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные или социальные объекты. Инвестор получает доходы и от продажи жилья, и от бизнес-объекта, а москвичи – дополнительные рабочие места.
